水道・給排水・消火設備設計・施工

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設備のトラブル事例集



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給水ポンプの交換や給水管、排水管等の更新、改修工事事例です。


直結給水工事に関しましてはこちらのページをご参照下さい。

給水ポンプ交換

老朽化、経年劣化等による給水ポンプの交換です。

普段はあまり気にとめませんが、給水用のポンプが壊れて止まってしまうと建物全ての水が
突然止まってしまいます。定期的なメンテナンスが必要です。
給水ポンプの寿命は約10年〜20年です。


施工例@

板橋区某マンション様給水ポンプ交換工事
 受水槽の中にある水中型給水ポンプの交換です。
 約18年使用。
 2台設置されている内、1台が故障していたので、2台目が故障する前に2台共交換致しました。
 (工事期間1日  工事金額75万円  ポンプ本体、配管工事、電気工事、廃材処分等含む)

こちらの物件の御見積りでは御座いませんが
工事金額事例も参考にして下さい。


写真はクリックで拡大します。
Before
ポンプ交換前
バルブ周辺配管 交換前
交換前。
受水槽の中のポンプです。
2台の内、1台が故障してしまっています。
交換前のバルブ周辺配管。
バルブも固着し、役割を果たさなくなって
しまっています。
交換前ポンプ
約18年ぶりに地上に引き上げられた
ポンプです。
サビが・・・・・

After
ポンプ交換後
バルブ周辺配管 交換後
交換後。
受水槽の中に設置致しましたポンプです。
バルブ周辺の配管も新しく致しました。
配管保温工事後
配管保温工事後。


                                                 ▲このページのトップへ

 増圧給水ポンプ

近年、給水ポンプの進歩により、集合住宅などでは、貯水タンクや受水槽、高架水槽を設けず、
増圧ポンプにて、水道本管より、直接各部屋へ給水する方式が多く採用されています。
貯水タンクを通さない事により、より一層安全で安心な水が供給されます。


受水槽方式と増圧ポンプ方式の給水方式の違い
受水槽方式 増圧ポンプ方式
受水槽方式 増圧ポンプ方式
●メリット
 災害・緊急時等に配水管が断水になった場合
 でも 、タンクに貯留されている水を利用できます


●デメリット
 受水槽が不衛生な場合、安全な水が供給され
 ないおそれがあります。

 受水槽の清掃・点検費用がかかります。

 受水槽を設置するためのスペースが必要です。


●メリット
 配水管の水が直接蛇口まで供給されるため、
 水が新鮮です。

 受水槽の清掃・点検にかかる費用が不要です。

 受水槽を設置するスペースが不要となり、その
 土地を有効利用できます。


●デメリット
 災害・緊急時等に配水管が断水になった場合
 、すぐに断水になります。




設置例@

写真はクリックで拡大します。
増圧ポンプ設置例
増圧ポンプ設置例


                                                 ▲このページのトップへ

 配管更新工事

 給水管・給湯管・排水管など、設備配管には寿命があります。

 給水・給湯配管とも水質にもよりますが、配管の寿命は15〜20年程度です。建物本体は木造では
 30年、コンクリート造では60年以上の耐用年数があるので設備配管はかなり短い寿命になります。
 給湯器などの機器は家電品同様10年が目安です。


 当社では、アパートやマンションの配管更新工事を行う際、図や絵を用いた資料を作成し、居住者様
 にわかりやすくご説明致します。
 また、工事期間中は居住者様の生活を第一と考え、工程や断水の時間など、皆様がご納得されるまで
 じっくりと打ち合わせさせて頂きます。




施工例@

板橋区 某マンション様 水道メーター周辺配管更新工事
  管の腐食が進行し、水道局による、メーターの交換が不可能な為(交換の際、力を加えると水道管
  が折れてしまう可能性がある)、メーター周辺の水道管を腐食しない硬質塩化ビニール管に交換。
  (工事期間3日間  工事金額16万円)


こちらの物件の御見積りでは御座いませんが
工事金額事例も参考にして下さい。

写真はクリックで拡大します。
Before
交換前
交換前

After
交換後


                                                 ▲このページのトップへ

施工例A

東京都内 某保育園様 屋外排水敷設替え工事
  トイレなどの排水の詰まりが起こった為、調査。
  既存の屋外排水マスや排水管に陥没や破損が確認された為、排水管の敷設替え工事を施工
  致しました。


写真はクリックで拡大します。
Before
既存排水マス状況
既存排水管状況
既存の排水マス(コンクリート製)に破損が
確認出来ました。
排水管の陥没により、管の勾配が排水の
流れと逆になってしまった為、排水管の
中に排水が滞留してしまっていました

既存排水管状況
既存排水管状況
所々、管と継手の部分の破損が確認
出来ました。
←左の写真のアップです。

After
新設排水管状況
新設排水マス状況
新設の埋設排水管状況。 塩化ビニール製の排水マスに取替え。
目地切れ等の破損の心配がありません。

新設排水マス状況
新設排水マスと排水管状況。


                                                 ▲このページのトップへ

施工例B

板橋区 某マンション様 受水槽ボールタップ及び周辺配管取替え工事
  マンションの受水タンクのボールタップが、配管のサビ等により固着してしまい、故障。
  マンション全世帯の水が出なくなってしまうという断水事故が起こってしまいました。
  その為、急遽ボールタップとその周辺の配管を交換。
  (工事期間1日  工事金額7万円)

写真はクリックで拡大します。
Before
交換前
交換前
受水槽のボールタップ。
配管が鉄管の為、かなり錆びてしまって
います。
周辺配管の様子。
こちらもかなりサビが侵食しています。

After
交換後
交換後
ボールタップと配管を交換。
配管はサビない耐衝撃硬質塩化ビニール
管を使用。
周辺の配管も交換。
こちらも耐衝撃硬質塩化ビニール管を
使用。


                                                 ▲このページのトップへ

施工例C

板橋区 Aビル様 給水、給湯管交換更新工事
  ビルの給水管及び給湯管が鉄製のパイプだった為、長年赤水や漏水に悩まされていた末の
  オーナー様のご決断により、ビル内居住部の全ての給水管及び給湯管を下記の材料にて新しく
  配管し直しました。
  工事中は音や振動等御迷惑をお掛け致しましたが、オーナー様の多大なる御協力により、スムーズ
  に工事を完了する事が出来ました。誠に有難う御座いました。

  使用材料
     給水管:耐衝撃硬質塩化ビニール管
     給湯管:銅管

  工事日数 約2週間


    
    部屋内の天井や壁を解体せずに出来る限り外壁露出にて配管致しました。

    白い化粧テープが巻いてある管が新しく配管した給水管及び給湯管です。





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